Flip: Łódź, Stefana Żeromskiego 17

33 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,6 m² pod adresem Stefana Żeromskiego 17 w Łodzi kupiono 28.12.2022 za 140 000 zł (4 298 zł/m²) i sprzedano 04.01.2024 za 308 000 zł (9 457 zł/m²), po 12,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 168 000 zł, czyli 120,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 24,7%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 28.12.2022, zł/m²

4 298

140 000 zł

Sprzedaż 04.01.2024, zł/m²

9 457

308 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 158

168 000 zł · 120,0%

Trzymanie

12,2 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,2 mies. (372 dni)
Różnica cen brutto: 168 000 zł
ROI: 120,0%
ROI roczne: 116,8%
Rynek w tym czasie (okolica): 24,7%
Ponad rynek: +95,3 pp · 133 368 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 000mediana 7 900kupno4 1006 300kupnosprzedaż5 7009 600sprzedażkupno 4 298 zł/m²sprzedaż 9 457 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Żeromskiego 17 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025220 → 333 tys. zł+113+51,4%35 m²8,4 mies.3 p. 07.2025223 → 231 tys. zł+8+3,6%19 m²20,7 mies.1 p.odsprzedaż 01.2024130 → 320 tys. zł+190+146,2%35 m²26,7 mies.2 p.odsprzedaż 01.2024110 → 207 tys. zł+97+88,2%28 m²30,2 mies.2 p.odsprzedaż 09.2023120 → 240 tys. zł+120+100,0%24 m²9,0 mies.3 p. 07.2023180 → 278 tys. zł+98+54,4%30 m²6,2 mies.1 p. 06.2023136 → 240 tys. zł+104+76,5%30 m²23,7 mies.3 p.odsprzedaż 05.2023149 → 315 tys. zł+166+111,4%40 m²6,8 mies.4 p. 03.2023167 → 210 tys. zł+43+25,8%27 m²18,3 mies.1 p.odsprzedaż