Flip: Łódź, Stefana Żeromskiego 17

30 m² · 07.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 30,3 m² pod adresem Stefana Żeromskiego 17 w Łodzi kupiono 29.12.2022 za 180 000 zł (5 945 zł/m²) i sprzedano 07.07.2023 za 278 000 zł (9 181 zł/m²), po 6,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 98 000 zł, czyli 54,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,4%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 29.12.2022, zł/m²

5 945

180 000 zł

Sprzedaż 07.07.2023, zł/m²

9 181

278 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 236

98 000 zł · 54,4%

Trzymanie

6,2 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,2 mies. (190 dni)
Różnica cen brutto: 98 000 zł
ROI: 54,4%
ROI roczne: 130,5%
Rynek w tym czasie (okolica): 14,4%
Ponad rynek: +40,1 pp · 72 150 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 000mediana 7 900kupno4 1006 300kupnosprzedaż5 7009 600sprzedażkupno 5 945 zł/m²sprzedaż 9 181 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Żeromskiego 17 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025220 → 333 tys. zł+113+51,4%35 m²8,4 mies.3 p. 07.2025223 → 231 tys. zł+8+3,6%19 m²20,7 mies.1 p.odsprzedaż 01.2024130 → 320 tys. zł+190+146,2%35 m²26,7 mies.2 p.odsprzedaż 01.2024110 → 207 tys. zł+97+88,2%28 m²30,2 mies.2 p.odsprzedaż 01.2024140 → 308 tys. zł+168+120,0%33 m²12,2 mies.3 p. 09.2023120 → 240 tys. zł+120+100,0%24 m²9,0 mies.3 p. 06.2023136 → 240 tys. zł+104+76,5%30 m²23,7 mies.3 p.odsprzedaż 05.2023149 → 315 tys. zł+166+111,4%40 m²6,8 mies.4 p. 03.2023167 → 210 tys. zł+43+25,8%27 m²18,3 mies.1 p.odsprzedaż