Odsprzedaż: Łódź, Romualda Mielczarskiego 17
22 m² · 03.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 21,8 m² pod adresem Romualda Mielczarskiego 17 w Łodzi kupiono 24.08.2020 za 96 448 zł (4 432 zł/m²) i sprzedano 11.03.2022 za 176 000 zł (8 088 zł/m²), po 18,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 79 552 zł, czyli 82,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 18,5 mies. (564 dni)
- Różnica cen brutto
- 79 552 zł
- ROI
- 82,5%
- ROI roczne
- 47,6%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →