Flip: Łódź, Romualda Mielczarskiego 17

40 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,8 m² pod adresem Romualda Mielczarskiego 17 w Łodzi kupiono 23.10.2020 za 163 221 zł (4 100 zł/m²) i sprzedano 18.01.2022 za 262 000 zł (6 581 zł/m²), po 14,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 98 779 zł, czyli 60,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.10.2020, zł/m²

4 100

163 221 zł

Sprzedaż 18.01.2022, zł/m²

6 581

262 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 481

98 779 zł · 60,5%

Trzymanie

14,9 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,9 mies. (452 dni)
Różnica cen brutto: 98 779 zł
ROI: 60,5%
ROI roczne: 46,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 000mediana 7 700kupno4 7006 300kupnosprzedaż5 5009 500sprzedażkupno 4 100 zł/m²sprzedaż 6 581 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Romualda Mielczarskiego 17 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026234 → 249 tys. zł+15+6,3%23 m²32,7 mies.1 p.odsprzedaż 11.2025125 → 86 tys. zł−39−31,2%29 m²14,3 mies.parterdo weryfikacji 09.2024125 → 125 tys. zł00,0%29 m²24,0 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 08.2024390 → 325 tys. zł−65−16,7%40 m²19,4 mies.2 p.odsprzedaż 09.2023152 → 170 tys. zł+18+11,9%14 m²12,2 mies.2 p. 06.2023101 → 234 tys. zł+133+132,5%23 m²33,9 mies.1 p.odsprzedaż 04.2023161 → 220 tys. zł+59+37,0%38 m²24,0 mies.parterodsprzedaż 07.202269 → 150 tys. zł+81+116,5%15 m²12,3 mies.3 p. 05.202277 → 159 tys. zł+82+107,8%16 m²9,8 mies.3 p. 04.202226 → 17 tys. zł−9−33,3%21 m²2,3 mies.1 p.do weryfikacji 04.202227 → 18 tys. zł−9−33,3%23 m²2,3 mies.2 p.do weryfikacji 03.202296 → 176 tys. zł+80+82,5%22 m²18,5 mies.1 p.odsprzedaż