Flip: Łódź, Legionów 69

19 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 18,7 m² pod adresem Legionów 69 w Łodzi kupiono 29.11.2023 za 180 000 zł (9 626 zł/m²) i sprzedano 08.01.2025 za 200 000 zł (10 695 zł/m²), po 13,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 20 000 zł, czyli 11,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,2%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 29.11.2023, zł/m²

9 626

180 000 zł

Sprzedaż 08.01.2025, zł/m²

10 695

200 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 070

20 000 zł · 11,1%

Trzymanie

13,3 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,3 mies. (406 dni)
Różnica cen brutto: 20 000 zł
ROI: 11,1%
ROI roczne: 9,9%
Rynek w tym czasie (okolica): 6,2%
Ponad rynek: +4,9 pp · 8 859 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

48 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 900kupno4 7006 500kupnosprzedaż6 3009 800sprzedażkupno 9 626 zł/m²sprzedaż 10 695 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Legionów 69 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2021100 → 150 tys. zł+50+50,0%30 m²35,4 mies.parterodsprzedaż 04.2021126 → 138 tys. zł+12+9,5%30 m²30,9 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 04.2021126 → 138 tys. zł+12+9,5%31 m²31,5 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 10.201875 → 100 tys. zł+25+33,3%30 m²38,4 mies.parterodsprzedaż 07.201597 → 92 tys. zł−5−5,1%34 m²40,5 mies.1 p.odsprzedaż 04.201460 → 120 tys. zł+60+100,0%47 m²25,8 mies.1 p.odsprzedaż 04.201285 → 135 tys. zł+50+58,0%37 m²13,7 mies.2 p. 03.201280 → 97 tys. zł+17+21,3%34 m²13,5 mies.1 p. 06.2011107 → 224 tys. zł+117+110,1%51 m²6,1 mies.1 p.