Flip: Łódź, Legionów 41
40 m² · 11.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,4 m² pod adresem Legionów 41 w Łodzi kupiono 29.05.2018 za 76 000 zł (1 883 zł/m²) i sprzedano 09.11.2018 za 81 500 zł (2 019 zł/m²), po 5,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 5 500 zł, czyli 7,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 30,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 29.05.2018, zł/m²
1 883
76 000 zł
Sprzedaż 09.11.2018, zł/m²
2 019
81 500 zł
Różnica cen, zł/m²
136
5 500 zł · 7,2%
Trzymanie
5,4 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,4 mies. (164 dni)
- Różnica cen brutto
- 5 500 zł
- ROI
- 7,2%
- ROI roczne
- 16,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 30,3%
- Ponad rynek
- -23,1 pp · -17 554 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
52 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 000mediana 7 700kupno3 9006 200kupnosprzedaż5 0009 300sprzedaż‹kupno 1 883 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 019 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.202486 → 195 tys. zł+109+126,7%15 m²34,8 mies.1 p.odsprzedaż
10.201730 → 34 tys. zł+4+11,7%26 m²13,3 mies.parter
09.201630 → 30 tys. zł00,0%26 m²25,8 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż
01.201455 → 159 tys. zł+104+189,1%41 m²10,0 mies.2 p.do weryfikacji
06.201326 → 32 tys. zł+6+23,1%28 m²13,2 mies.parter