Flip: Łódź, Gdańska 23
62 m² · 05.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 61,5 m² pod adresem Gdańska 23 w Łodzi kupiono 29.12.2022 za 245 000 zł (3 981 zł/m²) i sprzedano 11.05.2023 za 330 000 zł (5 362 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 85 000 zł, czyli 34,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 29.12.2022, zł/m²
3 981
245 000 zł
Sprzedaż 11.05.2023, zł/m²
5 362
330 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 381
85 000 zł · 34,7%
Trzymanie
4,4 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (133 dni)
- Różnica cen brutto
- 85 000 zł
- ROI
- 34,7%
- ROI roczne
- 126,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,4%
- Ponad rynek
- +31,3 pp · 76 781 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
61 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 700kupno3 6006 200kupnosprzedaż4 6009 400sprzedażkupno 3 981 zł/m²sprzedaż 5 362 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2025293 → 350 tys. zł+57+19,5%102 m²6,8 mies.2 p.
12.2021285 → 598 tys. zł+313+109,8%83 m²8,8 mies.3 p.