Flip: Łódź, dr Adama Próchnika 41

39 m² · 06.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,3 m² pod adresem dr Adama Próchnika 41 w Łodzi kupiono 19.10.2021 za 175 000 zł (4 457 zł/m²) i sprzedano 20.06.2022 za 447 500 zł (11 398 zł/m²), po 8,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 272 500 zł, czyli 155,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,1%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: ROI ponad 150%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 19.10.2021, zł/m²

4 457

175 000 zł

Sprzedaż 20.06.2022, zł/m²

11 398

447 500 zł

Różnica cen, zł/m²

6 941

272 500 zł · 155,7%

Trzymanie

8,0 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,0 mies. (244 dni)
Różnica cen brutto: 272 500 zł
ROI: 155,7%
ROI roczne: 307,3%
Rynek w tym czasie (okolica): -6,1%
Ponad rynek: +161,9 pp · 283 247 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

61 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 7 700kupno3 6006 200kupnosprzedaż4 6009 400sprzedażkupno 4 457 zł/m²sprzedaż 11 398 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: dr Adama Próchnika 41 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023170 → 325 tys. zł+155+91,2%37 m²18,3 mies.2 p.odsprzedaż 10.2021130 → 175 tys. zł+45+34,6%39 m²37,0 mies.parterodsprzedaż 08.202191 → 153 tys. zł+62+68,1%20 m²33,4 mies.parterodsprzedaż 07.2021130 → 230 tys. zł+100+76,9%35 m²38,0 mies.2 p.odsprzedaż 03.202180 → 155 tys. zł+75+93,8%26 m²33,7 mies.2 p.odsprzedaż 02.202182 → 158 tys. zł+76+92,7%23 m²33,2 mies.1 p.odsprzedaż 11.2020220 → 301 tys. zł+81+36,8%55 m²20,6 mies.1 p.odsprzedaż 11.2019270 → 540 tys. zł+270+100,0%90 m²17,8 mies.1 p. 03.2019175 → 220 tys. zł+45+25,7%55 m²1,4 mies.1 p.