Flip: Łódź, Aleja Adama Mickiewicza 4A

52 m² · 09.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,7 m² pod adresem Aleja Adama Mickiewicza 4A w Łodzi kupiono 22.11.2021 za 395 000 zł (7 643 zł/m²) i sprzedano 14.09.2022 za 560 000 zł (10 836 zł/m²), po 9,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 165 000 zł, czyli 41,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.11.2021, zł/m²

7 643

395 000 zł

Sprzedaż 14.09.2022, zł/m²

10 836

560 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 193

165 000 zł · 41,8%

Trzymanie

9,7 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,7 mies. (296 dni)
Różnica cen brutto: 165 000 zł
ROI: 41,8%
ROI roczne: 53,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 800 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 600kupno6 9008 500kupnosprzedaż8 00012 100sprzedażkupno 7 643 zł/m²sprzedaż 10 836 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Adama Mickiewicza 4A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024282 → 428 tys. zł+146+51,6%35 m²37,3 mies.9 p.odsprzedaż 07.2024410 → 700 tys. zł+290+70,7%55 m²32,3 mies.3 p.odsprzedaż 03.2024240 → 387 tys. zł+147+61,3%35 m²34,7 mies.8 p.odsprzedaż 12.2023317 → 490 tys. zł+173+54,6%45 m²30,2 mies.8 p.odsprzedaż 07.2022689 → 729 tys. zł+41+5,9%90 m²5,7 mies.8 p. 01.2022345 → 458 tys. zł+113+32,8%43 m²8,5 mies.10 p.