Flip: Łódź, Aleja Adama Mickiewicza 4A

90 m² · 07.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 90,4 m² pod adresem Aleja Adama Mickiewicza 4A w Łodzi kupiono 18.01.2022 za 688 870 zł (7 620 zł/m²) i sprzedano 11.07.2022 za 729 470 zł (8 069 zł/m²), po 5,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 40 600 zł, czyli 5,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.01.2022, zł/m²

7 620

688 870 zł

Sprzedaż 11.07.2022, zł/m²

8 069

729 470 zł

Różnica cen, zł/m²

449

40 600 zł · 5,9%

Trzymanie

5,7 mies.

piętro: 8 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,7 mies. (174 dni)
Różnica cen brutto: 40 600 zł
ROI: 5,9%
ROI roczne: 12,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 800 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 600kupno6 9008 500kupnosprzedaż8 00012 100sprzedażkupno 7 620 zł/m²sprzedaż 8 069 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Adama Mickiewicza 4A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024282 → 428 tys. zł+146+51,6%35 m²37,3 mies.9 p.odsprzedaż 07.2024410 → 700 tys. zł+290+70,7%55 m²32,3 mies.3 p.odsprzedaż 03.2024240 → 387 tys. zł+147+61,3%35 m²34,7 mies.8 p.odsprzedaż 12.2023317 → 490 tys. zł+173+54,6%45 m²30,2 mies.8 p.odsprzedaż 09.2022395 → 560 tys. zł+165+41,8%52 m²9,7 mies.4 p. 01.2022345 → 458 tys. zł+113+32,8%43 m²8,5 mies.10 p.