Flip: Łódź, Aleja Adama Mickiewicza 4A

43 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,8 m² pod adresem Aleja Adama Mickiewicza 4A w Łodzi kupiono 30.04.2021 za 345 000 zł (8 061 zł/m²) i sprzedano 14.01.2022 za 458 000 zł (10 701 zł/m²), po 8,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 113 000 zł, czyli 32,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.04.2021, zł/m²

8 061

345 000 zł

Sprzedaż 14.01.2022, zł/m²

10 701

458 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 640

113 000 zł · 32,8%

Trzymanie

8,5 mies.

piętro: 10 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,5 mies. (259 dni)
Różnica cen brutto: 113 000 zł
ROI: 32,8%
ROI roczne: 49,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 800 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 600kupno6 9008 500kupnosprzedaż8 00012 100sprzedażkupno 8 061 zł/m²sprzedaż 10 701 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Adama Mickiewicza 4A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024282 → 428 tys. zł+146+51,6%35 m²37,3 mies.9 p.odsprzedaż 07.2024410 → 700 tys. zł+290+70,7%55 m²32,3 mies.3 p.odsprzedaż 03.2024240 → 387 tys. zł+147+61,3%35 m²34,7 mies.8 p.odsprzedaż 12.2023317 → 490 tys. zł+173+54,6%45 m²30,2 mies.8 p.odsprzedaż 09.2022395 → 560 tys. zł+165+41,8%52 m²9,7 mies.4 p. 07.2022689 → 729 tys. zł+41+5,9%90 m²5,7 mies.8 p.