Flip: Łódź, Zgierska 40
36 m² · 01.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,0 m² pod adresem Zgierska 40 w Łodzi kupiono 15.04.2022 za 165 000 zł (4 581 zł/m²) i sprzedano 12.01.2023 za 300 000 zł (8 329 zł/m²), po 8,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 135 000 zł, czyli 81,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,9 mies. (272 dni)
- Różnica cen brutto
- 135 000 zł
- ROI
- 81,8%
- ROI roczne
- 123,1%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
64 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →