Flip: Łódź, Lutomierska 46

69 m² · 06.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 69,1 m² pod adresem Lutomierska 46 w Łodzi kupiono 10.01.2023 za 499 041 zł (7 227 zł/m²) i sprzedano 13.06.2024 za 664 000 zł (9 616 zł/m²), po 17,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 164 960 zł, czyli 33,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.01.2023, zł/m²

7 227

499 041 zł

Sprzedaż 13.06.2024, zł/m²

9 616

664 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 389

164 960 zł · 33,1%

Trzymanie

17,1 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,1 mies. (520 dni)
Różnica cen brutto: 164 960 zł
ROI: 33,1%
ROI roczne: 22,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

57 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 2006 400kupnosprzedaż7 0009 500sprzedażkupno 7 227 zł/m²sprzedaż 9 616 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lutomierska 46 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025481 → 460 tys. zł−21−4,3%56 m²30,6 mies.5 p.odsprzedaż 08.2023510 → 580 tys. zł+69+13,6%69 m²3,7 mies.1 p. 07.2023503 → 800 tys. zł+296+58,9%68 m²6,4 mies.4 p.