Flip: Łódź, Lutomierska 46

69 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 69,0 m² pod adresem Lutomierska 46 w Łodzi kupiono 27.04.2023 za 510 452 zł (7 397 zł/m²) i sprzedano 17.08.2023 za 579 877 zł (8 403 zł/m²), po 3,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 69 425 zł, czyli 13,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.04.2023, zł/m²

7 397

510 452 zł

Sprzedaż 17.08.2023, zł/m²

8 403

579 877 zł

Różnica cen, zł/m²

1 006

69 425 zł · 13,6%

Trzymanie

3,7 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,7 mies. (112 dni)
Różnica cen brutto: 69 425 zł
ROI: 13,6%
ROI roczne: 51,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

57 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 2006 400kupnosprzedaż7 0009 500sprzedażkupno 7 397 zł/m²sprzedaż 8 403 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lutomierska 46 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025481 → 460 tys. zł−21−4,3%56 m²30,6 mies.5 p.odsprzedaż 06.2024499 → 664 tys. zł+165+33,1%69 m²17,1 mies.2 p. 07.2023503 → 800 tys. zł+296+58,9%68 m²6,4 mies.4 p.