Odsprzedaż: Łódź, Lutomierska 44

44 m² · 07.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,2 m² pod adresem Lutomierska 44 w Łodzi kupiono 24.10.2022 za 338 570 zł (7 669 zł/m²) i sprzedano 22.07.2025 za 450 000 zł (10 193 zł/m²), po 32,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 111 430 zł, czyli 32,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.10.2022, zł/m²

7 669

338 570 zł

Sprzedaż 22.07.2025, zł/m²

10 193

450 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 524

111 430 zł · 32,9%

Trzymanie

32,9 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 32,9 mies. (1 002 dni)
Różnica cen brutto: 111 430 zł
ROI: 32,9%
ROI roczne: 10,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

57 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 200kupno5 2006 400kupnosprzedaż7 0009 500sprzedażkupno 7 669 zł/m²sprzedaż 10 193 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lutomierska 44 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024454 → 719 tys. zł+265+58,4%64 m²23,1 mies.2 p.odsprzedaż 10.2023490 → 790 tys. zł+300+61,2%68 m²11,5 mies.1 p. 01.2023450 → 580 tys. zł+130+28,8%55 m²2,8 mies.4 p.