Flip: Łódź, Lutomierska 44

68 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 68,0 m² pod adresem Lutomierska 44 w Łodzi kupiono 08.11.2022 za 489 880 zł (7 202 zł/m²) i sprzedano 24.10.2023 za 789 877 zł (11 612 zł/m²), po 11,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 299 997 zł, czyli 61,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.11.2022, zł/m²

7 202

489 880 zł

Sprzedaż 24.10.2023, zł/m²

11 612

789 877 zł

Różnica cen, zł/m²

4 410

299 997 zł · 61,2%

Trzymanie

11,5 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,5 mies. (350 dni)
Różnica cen brutto: 299 997 zł
ROI: 61,2%
ROI roczne: 64,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

57 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 000mediana 7 200kupno5 2006 400kupnosprzedaż7 0009 500sprzedażkupno 7 202 zł/m²sprzedaż 11 612 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lutomierska 44 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025339 → 450 tys. zł+111+32,9%44 m²32,9 mies.6 p.odsprzedaż 11.2024454 → 719 tys. zł+265+58,4%64 m²23,1 mies.2 p.odsprzedaż 01.2023450 → 580 tys. zł+130+28,8%55 m²2,8 mies.4 p.