Odsprzedaż: Łódź, Lutomierska 44

64 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,9 m² pod adresem Lutomierska 44 w Łodzi kupiono 05.12.2022 za 453 790 zł (7 098 zł/m²) i sprzedano 07.11.2024 za 719 000 zł (11 247 zł/m²), po 23,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 265 210 zł, czyli 58,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.12.2022, zł/m²

7 098

453 790 zł

Sprzedaż 07.11.2024, zł/m²

11 247

719 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 148

265 210 zł · 58,4%

Trzymanie

23,1 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 23,1 mies. (703 dni)
Różnica cen brutto: 265 210 zł
ROI: 58,4%
ROI roczne: 27,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

57 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 7 200kupno5 2006 400kupnosprzedaż7 0009 500sprzedażkupno 7 098 zł/m²sprzedaż 11 247 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lutomierska 44 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025339 → 450 tys. zł+111+32,9%44 m²32,9 mies.6 p.odsprzedaż 10.2023490 → 790 tys. zł+300+61,2%68 m²11,5 mies.1 p. 01.2023450 → 580 tys. zł+130+28,8%55 m²2,8 mies.4 p.