Flip: Łódź, Lutomierska 44

55 m² · 01.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,1 m² pod adresem Lutomierska 44 w Łodzi kupiono 27.10.2022 za 450 027 zł (8 173 zł/m²) i sprzedano 19.01.2023 za 579 800 zł (10 530 zł/m²), po 2,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 129 773 zł, czyli 28,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.10.2022, zł/m²

8 173

450 027 zł

Sprzedaż 19.01.2023, zł/m²

10 530

579 800 zł

Różnica cen, zł/m²

2 357

129 773 zł · 28,8%

Trzymanie

2,8 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,8 mies. (84 dni)
Różnica cen brutto: 129 773 zł
ROI: 28,8%
ROI roczne: 200,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

57 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 7 200kupno5 2006 400kupnosprzedaż7 0009 500sprzedażkupno 8 173 zł/m²sprzedaż 10 530 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lutomierska 44 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025339 → 450 tys. zł+111+32,9%44 m²32,9 mies.6 p.odsprzedaż 11.2024454 → 719 tys. zł+265+58,4%64 m²23,1 mies.2 p.odsprzedaż 10.2023490 → 790 tys. zł+300+61,2%68 m²11,5 mies.1 p.