Flip: Łódź, Drewnowska 51

69 m² · 05.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 69,3 m² pod adresem Drewnowska 51 w Łodzi kupiono 19.01.2022 za 481 978 zł (6 954 zł/m²) i sprzedano 30.05.2023 za 840 000 zł (12 119 zł/m²), po 16,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 358 022 zł, czyli 74,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.01.2022, zł/m²

6 954

481 978 zł

Sprzedaż 30.05.2023, zł/m²

12 119

840 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 166

358 022 zł · 74,3%

Trzymanie

16,3 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,3 mies. (496 dni)
Różnica cen brutto: 358 022 zł
ROI: 74,3%
ROI roczne: 50,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

57 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 000mediana 7 200kupno5 2006 400kupnosprzedaż7 0009 500sprzedażkupno 6 954 zł/m²sprzedaż 12 119 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Drewnowska 51 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2023547 → 842 tys. zł+295+53,9%70 m²8,4 mies.3 p. 12.2022537 → 820 tys. zł+283+52,6%69 m²6,6 mies.2 p. 06.2022480 → 547 tys. zł+67+14,1%70 m²3,9 mies.3 p. 06.2022479 → 800 tys. zł+321+67,0%69 m²4,1 mies.3 p.