Flip: Łódź, Drewnowska 51

69 m² · 06.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 69,5 m² pod adresem Drewnowska 51 w Łodzi kupiono 09.02.2022 za 478 923 zł (6 893 zł/m²) i sprzedano 15.06.2022 za 800 000 zł (11 514 zł/m²), po 4,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 321 077 zł, czyli 67,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 09.02.2022, zł/m²

6 893

478 923 zł

Sprzedaż 15.06.2022, zł/m²

11 514

800 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 621

321 077 zł · 67,0%

Trzymanie

4,1 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,1 mies. (126 dni)
Różnica cen brutto: 321 077 zł
ROI: 67,0%
ROI roczne: 342,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

57 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 000mediana 7 200kupno5 2006 400kupnosprzedaż7 0009 500sprzedażkupno 6 893 zł/m²sprzedaż 11 514 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Drewnowska 51 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2023482 → 840 tys. zł+358+74,3%69 m²16,3 mies.2 p. 02.2023547 → 842 tys. zł+295+53,9%70 m²8,4 mies.3 p. 12.2022537 → 820 tys. zł+283+52,6%69 m²6,6 mies.2 p. 06.2022480 → 547 tys. zł+67+14,1%70 m²3,9 mies.3 p.