Flip: Łódź, Drewnowska 47

51 m² · 05.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,3 m² pod adresem Drewnowska 47 w Łodzi kupiono 05.07.2021 za 395 497 zł (7 711 zł/m²) i sprzedano 19.05.2022 za 500 000 zł (9 748 zł/m²), po 10,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 104 503 zł, czyli 26,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.07.2021, zł/m²

7 711

395 497 zł

Sprzedaż 19.05.2022, zł/m²

9 748

500 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 037

104 503 zł · 26,4%

Trzymanie

10,4 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,4 mies. (318 dni)
Różnica cen brutto: 104 503 zł
ROI: 26,4%
ROI roczne: 30,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

58 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 500kupno4 9006 300kupnosprzedaż6 1009 200sprzedażkupno 7 711 zł/m²sprzedaż 9 748 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Drewnowska 47 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024386 → 760 tys. zł+374+97,0%58 m²44,8 mies.5 p.odsprzedaż 10.2022306 → 400 tys. zł+94+30,7%36 m²22,7 mies.9 p.odsprzedaż 07.2022372 → 470 tys. zł+98+26,3%51 m²16,5 mies.10 p. 01.2022386 → 680 tys. zł+294+76,1%58 m²8,9 mies.3 p. 04.2021336 → 500 tys. zł+164+48,9%55 m²3,1 mies.4 p.