Odsprzedaż: Łódź, Sąsiedzka 5A

42 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,0 m² pod adresem Sąsiedzka 5A w Łodzi kupiono 21.06.2021 za 249 905 zł (5 950 zł/m²) i sprzedano 02.08.2023 za 559 990 zł (13 333 zł/m²), po 25,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 310 085 zł, czyli 124,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.06.2021, zł/m²

5 950

249 905 zł

Sprzedaż 02.08.2023, zł/m²

13 333

559 990 zł

Różnica cen, zł/m²

7 383

310 085 zł · 124,1%

Trzymanie

25,4 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 25,4 mies. (772 dni)
Różnica cen brutto: 310 085 zł
ROI: 124,1%
ROI roczne: 46,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 7 700kupno6 3007 800kupnosprzedaż8 7009 500sprzedażkupno 5 950 zł/m²sprzedaż 13 333 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sąsiedzka 5A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2022178 → 295 tys. zł+117+65,9%29 m²5,7 mies.1 p. 11.2021263 → 340 tys. zł+77+29,4%42 m²4,9 mies.3 p. 09.2021155 → 302 tys. zł+147+95,4%29 m²6,3 mies.3 p. 07.2021155 → 195 tys. zł+40+26,1%29 m²4,3 mies.4 p.