Flip: Łódź, Sąsiedzka 5A

29 m² · 09.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,0 m² pod adresem Sąsiedzka 5A w Łodzi kupiono 16.03.2021 za 154 570 zł (5 330 zł/m²) i sprzedano 23.09.2021 za 302 000 zł (10 414 zł/m²), po 6,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 147 430 zł, czyli 95,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.03.2021, zł/m²

5 330

154 570 zł

Sprzedaż 23.09.2021, zł/m²

10 414

302 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 084

147 430 zł · 95,4%

Trzymanie

6,3 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,3 mies. (191 dni)
Różnica cen brutto: 147 430 zł
ROI: 95,4%
ROI roczne: 259,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 7 700kupno6 3007 800kupnosprzedaż8 7009 500sprzedażkupno 5 330 zł/m²sprzedaż 10 414 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sąsiedzka 5A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2023250 → 560 tys. zł+310+124,1%42 m²25,4 mies.4 p.odsprzedaż 02.2022178 → 295 tys. zł+117+65,9%29 m²5,7 mies.1 p. 11.2021263 → 340 tys. zł+77+29,4%42 m²4,9 mies.3 p. 07.2021155 → 195 tys. zł+40+26,1%29 m²4,3 mies.4 p.