Flip: Łódź, Sąsiedzka 5A

42 m² · 11.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,1 m² pod adresem Sąsiedzka 5A w Łodzi kupiono 28.06.2021 za 262 785 zł (6 249 zł/m²) i sprzedano 24.11.2021 za 340 000 zł (8 086 zł/m²), po 4,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 77 215 zł, czyli 29,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.06.2021, zł/m²

6 249

262 785 zł

Sprzedaż 24.11.2021, zł/m²

8 086

340 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 836

77 215 zł · 29,4%

Trzymanie

4,9 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,9 mies. (149 dni)
Różnica cen brutto: 77 215 zł
ROI: 29,4%
ROI roczne: 88,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 700kupno6 3007 800kupnosprzedaż8 7009 500sprzedażkupno 6 249 zł/m²sprzedaż 8 086 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sąsiedzka 5A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2023250 → 560 tys. zł+310+124,1%42 m²25,4 mies.4 p.odsprzedaż 02.2022178 → 295 tys. zł+117+65,9%29 m²5,7 mies.1 p. 09.2021155 → 302 tys. zł+147+95,4%29 m²6,3 mies.3 p. 07.2021155 → 195 tys. zł+40+26,1%29 m²4,3 mies.4 p.