Flip: Łódź, Sąsiedzka 1

28 m² · 09.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,4 m² pod adresem Sąsiedzka 1 w Łodzi kupiono 16.03.2021 za 151 270 zł (5 330 zł/m²) i sprzedano 02.09.2021 za 307 000 zł (10 817 zł/m²), po 5,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 155 730 zł, czyli 103,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.03.2021, zł/m²

5 330

151 270 zł

Sprzedaż 02.09.2021, zł/m²

10 817

307 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 487

155 730 zł · 103,0%

Trzymanie

5,6 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,6 mies. (170 dni)
Różnica cen brutto: 155 730 zł
ROI: 103,0%
ROI roczne: 357,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 7 700kupno6 3007 800kupnosprzedaż8 7009 500sprzedażkupno 5 330 zł/m²sprzedaż 10 817 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sąsiedzka 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025434 → 500 tys. zł+66+15,2%38 m²11,2 mies.2 p. 04.2024250 → 434 tys. zł+184+73,5%38 m²34,6 mies.2 p.odsprzedaż 08.2023356 → 590 tys. zł+233+65,5%57 m²26,0 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.2023361 → 590 tys. zł+229+63,6%57 m²23,4 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 03.2023384 → 580 tys. zł+196+51,1%57 m²20,0 mies.3 p.odsprzedaż 10.2022311 → 379 tys. zł+68+21,7%43 m²3,2 mies.1 p. 08.2021318 → 682 tys. zł+364+114,3%48 m²2,1 mies.5 p. 07.2021155 → 210 tys. zł+55+35,1%28 m²4,0 mies.3 p.