Flip: Łódź, Sąsiedzka 1

48 m² · 08.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,2 m² pod adresem Sąsiedzka 1 w Łodzi kupiono 01.06.2021 za 318 423 zł (6 605 zł/m²) i sprzedano 05.08.2021 za 682 370 zł (14 154 zł/m²), po 2,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 363 947 zł, czyli 114,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.06.2021, zł/m²

6 605

318 423 zł

Sprzedaż 05.08.2021, zł/m²

14 154

682 370 zł

Różnica cen, zł/m²

7 549

363 947 zł · 114,3%

Trzymanie

2,1 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,1 mies. (65 dni)
Różnica cen brutto: 363 947 zł
ROI: 114,3%
ROI roczne: 7 124,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 7 700kupno6 3007 800kupnosprzedaż8 7009 500sprzedażkupno 6 605 zł/m²sprzedaż 14 154 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sąsiedzka 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025434 → 500 tys. zł+66+15,2%38 m²11,2 mies.2 p. 04.2024250 → 434 tys. zł+184+73,5%38 m²34,6 mies.2 p.odsprzedaż 08.2023356 → 590 tys. zł+233+65,5%57 m²26,0 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.2023361 → 590 tys. zł+229+63,6%57 m²23,4 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 03.2023384 → 580 tys. zł+196+51,1%57 m²20,0 mies.3 p.odsprzedaż 10.2022311 → 379 tys. zł+68+21,7%43 m²3,2 mies.1 p. 09.2021151 → 307 tys. zł+156+103,0%28 m²5,6 mies.4 p. 07.2021155 → 210 tys. zł+55+35,1%28 m²4,0 mies.3 p.