Odsprzedaż: Łódź, Wspólna 3

69 m² · 04.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 69,3 m² pod adresem Wspólna 3 w Łodzi kupiono 28.04.2017 za 312 000 zł (4 500 zł/m²) i sprzedano 08.04.2021 za 550 000 zł (7 932 zł/m²), po 47,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 238 000 zł, czyli 76,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.04.2017, zł/m²

4 500

312 000 zł

Sprzedaż 08.04.2021, zł/m²

7 932

550 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 432

238 000 zł · 76,3%

Trzymanie

47,3 mies.

piętro: 5 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 47,3 mies. (1 441 dni)
Różnica cen brutto: 238 000 zł
ROI: 76,3%
ROI roczne: 15,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

48 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 5006 300kupnosprzedaż8 1009 500sprzedażkupno 4 500 zł/m²sprzedaż 7 932 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wspólna 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024550 → 684 tys. zł+134+24,4%69 m²41,9 mies.5 p.odsprzedaż 01.2024600 → 641 tys. zł+41+6,8%70 m²30,9 mies.6 p.odsprzedaż 07.2018345 → 467 tys. zł+122+35,4%84 m²16,1 mies.1 p.