Flip: Łódź, Rysownicza 34
38 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Rysownicza 34 w Łodzi kupiono 05.04.2023 za 200 000 zł (5 269 zł/m²) i sprzedano 13.12.2023 za 345 000 zł (9 089 zł/m²), po 8,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 145 000 zł, czyli 72,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 23,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.04.2023, zł/m²
5 269
200 000 zł
Sprzedaż 13.12.2023, zł/m²
9 089
345 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 820
145 000 zł · 72,5%
Trzymanie
8,3 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,3 mies. (252 dni)
- Różnica cen brutto
- 145 000 zł
- ROI
- 72,5%
- ROI roczne
- 120,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 23,8%
- Ponad rynek
- +48,7 pp · 97 410 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno5 7006 300kupnosprzedaż8 3009 500sprzedażkupno 5 269 zł/m²sprzedaż 9 089 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2023125 → 200 tys. zł+75+60,0%38 m²1,1 mies.3 p.
06.2017135 → 213 tys. zł+78+57,4%44 m²3,0 mies.2 p.