Odsprzedaż: Łódź, Młynarska 77

21 m² · 10.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 21,4 m² pod adresem Młynarska 77 w Łodzi kupiono 09.07.2020 za 88 336 zł (4 120 zł/m²) i sprzedano 27.10.2022 za 194 600 zł (9 076 zł/m²), po 27,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 106 264 zł, czyli 120,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.07.2020, zł/m²

4 120

88 336 zł

Sprzedaż 27.10.2022, zł/m²

9 076

194 600 zł

Różnica cen, zł/m²

4 956

106 264 zł · 120,3%

Trzymanie

27,6 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 27,6 mies. (840 dni)
Różnica cen brutto: 106 264 zł
ROI: 120,3%
ROI roczne: 40,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

62 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 000kupno5 5006 300kupnosprzedaż7 5009 400sprzedażkupno 4 120 zł/m²sprzedaż 9 076 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Młynarska 77 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025191 → 195 tys. zł+4+2,0%21 m²34,7 mies.1 p.odsprzedaż 09.2025175 → 180 tys. zł+6+3,2%18 m²12,7 mies.2 p. 07.2025208 → 220 tys. zł+12+5,8%35 m²40,6 mies.parterodsprzedaż 04.2025195 → 200 tys. zł+5+2,8%21 m²29,7 mies.2 p.odsprzedaż 12.2024349 → 379 tys. zł+30+8,7%61 m²13,2 mies.parter 12.2023126 → 148 tys. zł+22+17,5%14 m²22,6 mies.1 p.odsprzedaż 11.2023244 → 349 tys. zł+105+42,9%61 m²11,6 mies.parter 03.2023181 → 320 tys. zł+139+76,8%59 m²5,1 mies.3 p. 12.202288 → 191 tys. zł+103+116,1%21 m²29,6 mies.1 p.odsprzedaż 11.202298 → 100 tys. zł+2+2,0%21 m²10,8 mies.parter 11.202275 → 244 tys. zł+169+224,3%61 m²21,3 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 10.202274 → 181 tys. zł+107+143,7%59 m²19,9 mies.3 p.odsprzedaż