Flip: Łódź, Młynarska 47

26 m² · 07.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 26,0 m² pod adresem Młynarska 47 w Łodzi kupiono 01.04.2020 za 83 330 zł (3 200 zł/m²) i sprzedano 01.07.2020 za 100 000 zł (3 840 zł/m²), po 3,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 16 670 zł, czyli 20,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.04.2020, zł/m²

3 200

83 330 zł

Sprzedaż 01.07.2020, zł/m²

3 840

100 000 zł

Różnica cen, zł/m²

640

16 670 zł · 20,0%

Trzymanie

3,0 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,0 mies. (91 dni)
Różnica cen brutto: 16 670 zł
ROI: 20,0%
ROI roczne: 107,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

66 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 000kupno5 5006 300kupnosprzedaż7 3009 400sprzedażkupno 3 200 zł/m²sprzedaż 3 840 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Młynarska 47 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024142 → 180 tys. zł+38+26,8%17 m²27,9 mies.4 p.odsprzedaż 07.2023145 → 286 tys. zł+141+97,2%38 m²6,3 mies.2 p. 12.2021125 → 142 tys. zł+17+13,8%17 m²23,3 mies.4 p.odsprzedaż 09.2021175 → 160 tys. zł−15−8,6%28 m²19,3 mies.4 p.odsprzedaż 11.2020147 → 275 tys. zł+128+87,1%44 m²15,1 mies.1 p. 11.2020100 → 158 tys. zł+58+58,0%26 m²4,4 mies.parter 06.2020122 → 210 tys. zł+88+72,1%37 m²8,2 mies.parter 01.2020128 → 128 tys. zł00,0%37 m²9,0 mies.1 p.do weryfikacji 01.202099 → 175 tys. zł+76+77,2%28 m²9,1 mies.4 p. 12.201965 → 125 tys. zł+60+93,0%17 m²6,8 mies.4 p.