Flip: Łódź, Młynarska 47

28 m² · 01.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,2 m² pod adresem Młynarska 47 w Łodzi kupiono 25.04.2019 za 98 735 zł (3 500 zł/m²) i sprzedano 27.01.2020 za 175 000 zł (6 203 zł/m²), po 9,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 76 265 zł, czyli 77,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.04.2019, zł/m²

3 500

98 735 zł

Sprzedaż 27.01.2020, zł/m²

6 203

175 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 703

76 265 zł · 77,2%

Trzymanie

9,1 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,1 mies. (277 dni)
Różnica cen brutto: 76 265 zł
ROI: 77,2%
ROI roczne: 112,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

66 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 000kupno5 5006 300kupnosprzedaż7 3009 400sprzedażkupno 3 500 zł/m²sprzedaż 6 203 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Młynarska 47 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024142 → 180 tys. zł+38+26,8%17 m²27,9 mies.4 p.odsprzedaż 07.2023145 → 286 tys. zł+141+97,2%38 m²6,3 mies.2 p. 12.2021125 → 142 tys. zł+17+13,8%17 m²23,3 mies.4 p.odsprzedaż 09.2021175 → 160 tys. zł−15−8,6%28 m²19,3 mies.4 p.odsprzedaż 11.2020147 → 275 tys. zł+128+87,1%44 m²15,1 mies.1 p. 11.2020100 → 158 tys. zł+58+58,0%26 m²4,4 mies.parter 07.202083 → 100 tys. zł+17+20,0%26 m²3,0 mies.parter 06.2020122 → 210 tys. zł+88+72,1%37 m²8,2 mies.parter 01.2020128 → 128 tys. zł00,0%37 m²9,0 mies.1 p.do weryfikacji 12.201965 → 125 tys. zł+60+93,0%17 m²6,8 mies.4 p.