Flip: Łódź, Kominiarska 14
48 m² · 10.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,9 m² pod adresem Kominiarska 14 w Łodzi kupiono 21.07.2021 za 220 000 zł (4 591 zł/m²) i sprzedano 22.10.2021 za 247 000 zł (5 154 zł/m²), po 3,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 27 000 zł, czyli 12,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 21.07.2021, zł/m²
4 591
220 000 zł
Sprzedaż 22.10.2021, zł/m²
5 154
247 000 zł
Różnica cen, zł/m²
563
27 000 zł · 12,3%
Trzymanie
3,1 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,1 mies. (93 dni)
- Różnica cen brutto
- 27 000 zł
- ROI
- 12,3%
- ROI roczne
- 57,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,0%
- Ponad rynek
- +9,3 pp · 20 378 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
62 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 4006 100kupnosprzedaż7 6009 400sprzedażkupno 4 591 zł/m²sprzedaż 5 154 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025292 → 479 tys. zł+187+64,0%57 m²9,3 mies.1 p.
10.2021100 → 148 tys. zł+48+48,0%24 m²1,8 mies.2 p.
08.2013192 → 170 tys. zł−22−11,5%57 m²39,0 mies.2 p.odsprzedaż