Odsprzedaż: Łódź, Franciszkańska 99

63 m² · 04.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,3 m² pod adresem Franciszkańska 99 w Łodzi kupiono 18.12.2018 za 269 171 zł (4 255 zł/m²) i sprzedano 28.04.2021 za 490 000 zł (7 746 zł/m²), po 28,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 220 829 zł, czyli 82,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.12.2018, zł/m²

4 255

269 171 zł

Sprzedaż 28.04.2021, zł/m²

7 746

490 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 491

220 829 zł · 82,0%

Trzymanie

28,3 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 28,3 mies. (862 dni)
Różnica cen brutto: 220 829 zł
ROI: 82,0%
ROI roczne: 28,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

78 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 100kupno5 6006 200kupnosprzedaż7 7009 500sprzedażkupno 4 255 zł/m²sprzedaż 7 746 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Franciszkańska 99 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2024575 → 710 tys. zł+135+23,5%68 m²14,9 mies.1 p. 09.2021550 → 879 tys. zł+329+59,8%147 m²24,9 mies.parterodsprzedaż 07.2021263 → 480 tys. zł+217+82,4%64 m²32,4 mies.3 p.odsprzedaż 05.2021348 → 412 tys. zł+64+18,4%67 m²3,4 mies.5 p. 03.2021449 → 830 tys. zł+381+85,0%111 m²27,8 mies.5 p.odsprzedaż 02.2021265 → 348 tys. zł+83+31,4%67 m²18,2 mies.5 p.odsprzedaż 05.2020260 → 345 tys. zł+85+32,7%68 m²17,9 mies.1 p. 05.2019263 → 315 tys. zł+52+19,6%63 m²5,3 mies.3 p.