Flip: Łódź, Franciszkańska 99

68 m² · 05.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 67,8 m² pod adresem Franciszkańska 99 w Łodzi kupiono 21.11.2018 za 260 000 zł (3 837 zł/m²) i sprzedano 19.05.2020 za 345 000 zł (5 091 zł/m²), po 17,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 85 000 zł, czyli 32,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.11.2018, zł/m²

3 837

260 000 zł

Sprzedaż 19.05.2020, zł/m²

5 091

345 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 254

85 000 zł · 32,7%

Trzymanie

17,9 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,9 mies. (545 dni)
Różnica cen brutto: 85 000 zł
ROI: 32,7%
ROI roczne: 20,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

78 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 100kupno5 6006 200kupnosprzedaż7 7009 500sprzedażkupno 3 837 zł/m²sprzedaż 5 091 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Franciszkańska 99 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2024575 → 710 tys. zł+135+23,5%68 m²14,9 mies.1 p. 09.2021550 → 879 tys. zł+329+59,8%147 m²24,9 mies.parterodsprzedaż 07.2021263 → 480 tys. zł+217+82,4%64 m²32,4 mies.3 p.odsprzedaż 05.2021348 → 412 tys. zł+64+18,4%67 m²3,4 mies.5 p. 04.2021269 → 490 tys. zł+221+82,0%63 m²28,3 mies.4 p.odsprzedaż 03.2021449 → 830 tys. zł+381+85,0%111 m²27,8 mies.5 p.odsprzedaż 02.2021265 → 348 tys. zł+83+31,4%67 m²18,2 mies.5 p.odsprzedaż 05.2019263 → 315 tys. zł+52+19,6%63 m²5,3 mies.3 p.