Flip: Łódź, Franciszkańska 70/72
52 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,6 m² pod adresem Franciszkańska 70/72 w Łodzi kupiono 28.11.2024 za 302 000 zł (5 850 zł/m²) i sprzedano 22.08.2025 za 452 000 zł (8 756 zł/m²), po 8,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 150 000 zł, czyli 49,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.11.2024, zł/m²
5 850
302 000 zł
Sprzedaż 22.08.2025, zł/m²
8 756
452 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 906
150 000 zł · 49,7%
Trzymanie
8,8 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,8 mies. (267 dni)
- Różnica cen brutto
- 150 000 zł
- ROI
- 49,7%
- ROI roczne
- 73,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,3%
- Ponad rynek
- +44,4 pp · 134 031 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
65 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 000kupno5 5006 300kupnosprzedaż7 4009 400sprzedażkupno 5 850 zł/m²sprzedaż 8 756 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2024315 → 508 tys. zł+193+61,3%52 m²10,7 mies.3 p.
02.2014140 → 195 tys. zł+55+39,3%52 m²3,2 mies.parter