Flip: Łódź, Franciszkańska 70/72
52 m² · 10.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,6 m² pod adresem Franciszkańska 70/72 w Łodzi kupiono 08.12.2023 za 315 000 zł (6 102 zł/m²) i sprzedano 29.10.2024 za 508 000 zł (9 841 zł/m²), po 10,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 193 000 zł, czyli 61,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.12.2023, zł/m²
6 102
315 000 zł
Sprzedaż 29.10.2024, zł/m²
9 841
508 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 739
193 000 zł · 61,3%
Trzymanie
10,7 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,7 mies. (326 dni)
- Różnica cen brutto
- 193 000 zł
- ROI
- 61,3%
- ROI roczne
- 70,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,2%
- Ponad rynek
- +56,1 pp · 176 720 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
65 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 000kupno5 5006 300kupnosprzedaż7 4009 400sprzedażkupno 6 102 zł/m²sprzedaż 9 841 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2025302 → 452 tys. zł+150+49,7%52 m²8,8 mies.3 p.
02.2014140 → 195 tys. zł+55+39,3%52 m²3,2 mies.parter