Flip: Łódź, Łupkowa 16

36 m² · 04.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,2 m² pod adresem Łupkowa 16 w Łodzi kupiono 02.12.2021 za 255 020 zł (7 051 zł/m²) i sprzedano 14.04.2023 za 399 900 zł (11 056 zł/m²), po 16,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 144 880 zł, czyli 56,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.12.2021, zł/m²

7 051

255 020 zł

Sprzedaż 14.04.2023, zł/m²

11 056

399 900 zł

Różnica cen, zł/m²

4 006

144 880 zł · 56,8%

Trzymanie

16,4 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,4 mies. (498 dni)
Różnica cen brutto: 144 880 zł
ROI: 56,8%
ROI roczne: 39,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Łódź)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

849 flipów w całym mieście (Łódź) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 7 600kupno5 5006 500kupnosprzedaż7 5009 500sprzedażkupno 7 051 zł/m²sprzedaż 11 056 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Łupkowa 16 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025403 → 820 tys. zł+417+103,6%64 m²45,7 mies.2 p.odsprzedaż 10.2022468 → 830 tys. zł+362+77,3%82 m²9,9 mies.2 p. 05.2022255 → 400 tys. zł+145+57,0%44 m²5,7 mies.2 p.