Flip: Łódź, Łupkowa 16

44 m² · 05.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,9 m² pod adresem Łupkowa 16 w Łodzi kupiono 15.11.2021 za 254 794 zł (5 800 zł/m²) i sprzedano 09.05.2022 za 400 000 zł (9 105 zł/m²), po 5,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 145 206 zł, czyli 57,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.11.2021, zł/m²

5 800

254 794 zł

Sprzedaż 09.05.2022, zł/m²

9 105

400 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 305

145 206 zł · 57,0%

Trzymanie

5,7 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,7 mies. (175 dni)
Różnica cen brutto: 145 206 zł
ROI: 57,0%
ROI roczne: 156,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Łódź)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

849 flipów w całym mieście (Łódź) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 600kupno5 5006 500kupnosprzedaż7 5009 500sprzedażkupno 5 800 zł/m²sprzedaż 9 105 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Łupkowa 16 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025403 → 820 tys. zł+417+103,6%64 m²45,7 mies.2 p.odsprzedaż 04.2023255 → 400 tys. zł+145+56,8%36 m²16,4 mies.parter 10.2022468 → 830 tys. zł+362+77,3%82 m²9,9 mies.2 p.