Flip: Łódź, Łupkowa 16

82 m² · 10.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 82,1 m² pod adresem Łupkowa 16 w Łodzi kupiono 22.12.2021 za 468 027 zł (5 700 zł/m²) i sprzedano 18.10.2022 za 830 000 zł (10 108 zł/m²), po 9,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 361 973 zł, czyli 77,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.12.2021, zł/m²

5 700

468 027 zł

Sprzedaż 18.10.2022, zł/m²

10 108

830 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 408

361 973 zł · 77,3%

Trzymanie

9,9 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,9 mies. (300 dni)
Różnica cen brutto: 361 973 zł
ROI: 77,3%
ROI roczne: 100,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Łódź)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

849 flipów w całym mieście (Łódź) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 600kupno5 5006 500kupnosprzedaż7 5009 500sprzedażkupno 5 700 zł/m²sprzedaż 10 108 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Łupkowa 16 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025403 → 820 tys. zł+417+103,6%64 m²45,7 mies.2 p.odsprzedaż 04.2023255 → 400 tys. zł+145+56,8%36 m²16,4 mies.parter 05.2022255 → 400 tys. zł+145+57,0%44 m²5,7 mies.2 p.