Odsprzedaż: Łódź, Świtezianki 19

56 m² · 04.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,4 m² pod adresem Świtezianki 19 w Łodzi kupiono 15.07.2019 za 266 500 zł (4 725 zł/m²) i sprzedano 08.04.2022 za 579 000 zł (10 266 zł/m²), po 32,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 312 500 zł, czyli 117,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.07.2019, zł/m²

4 725

266 500 zł

Sprzedaż 08.04.2022, zł/m²

10 266

579 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 541

312 500 zł · 117,3%

Trzymanie

32,8 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 32,8 mies. (998 dni)
Różnica cen brutto: 312 500 zł
ROI: 117,3%
ROI roczne: 32,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 700kupno6 1006 500kupnosprzedaż8 1009 500sprzedażkupno 4 725 zł/m²sprzedaż 10 266 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Świtezianki 19 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2021428 → 630 tys. zł+202+47,3%80 m²16,6 mies.parter 10.2020176 → 210 tys. zł+34+19,0%36 m²15,4 mies.2 p. 11.2019204 → 319 tys. zł+115+56,4%41 m²3,8 mies.1 p.