Flip: Łódź, Świtezianki 19

80 m² · 08.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 79,6 m² pod adresem Świtezianki 19 w Łodzi kupiono 01.04.2020 za 427 799 zł (5 374 zł/m²) i sprzedano 20.08.2021 za 630 000 zł (7 914 zł/m²), po 16,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 202 201 zł, czyli 47,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.04.2020, zł/m²

5 374

427 799 zł

Sprzedaż 20.08.2021, zł/m²

7 914

630 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 540

202 201 zł · 47,3%

Trzymanie

16,6 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,6 mies. (506 dni)
Różnica cen brutto: 202 201 zł
ROI: 47,3%
ROI roczne: 32,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 700kupno6 1006 500kupnosprzedaż8 1009 500sprzedażkupno 5 374 zł/m²sprzedaż 7 914 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Świtezianki 19 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2022267 → 579 tys. zł+313+117,3%56 m²32,8 mies.6 p.odsprzedaż 10.2020176 → 210 tys. zł+34+19,0%36 m²15,4 mies.2 p. 11.2019204 → 319 tys. zł+115+56,4%41 m²3,8 mies.1 p.