Flip: Łódź, Świtezianki 19

41 m² · 11.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,0 m² pod adresem Świtezianki 19 w Łodzi kupiono 15.07.2019 za 204 000 zł (4 973 zł/m²) i sprzedano 08.11.2019 za 319 000 zł (7 777 zł/m²), po 3,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 115 000 zł, czyli 56,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.07.2019, zł/m²

4 973

204 000 zł

Sprzedaż 08.11.2019, zł/m²

7 777

319 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 804

115 000 zł · 56,4%

Trzymanie

3,8 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,8 mies. (116 dni)
Różnica cen brutto: 115 000 zł
ROI: 56,4%
ROI roczne: 308,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 700kupno6 1006 500kupnosprzedaż8 1009 500sprzedażkupno 4 973 zł/m²sprzedaż 7 777 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Świtezianki 19 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2022267 → 579 tys. zł+313+117,3%56 m²32,8 mies.6 p.odsprzedaż 08.2021428 → 630 tys. zł+202+47,3%80 m²16,6 mies.parter 10.2020176 → 210 tys. zł+34+19,0%36 m²15,4 mies.2 p.