Flip: Łódź, Świtezianki 19

36 m² · 10.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,1 m² pod adresem Świtezianki 19 w Łodzi kupiono 11.07.2019 za 176 411 zł (4 892 zł/m²) i sprzedano 21.10.2020 za 210 000 zł (5 824 zł/m²), po 15,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 33 589 zł, czyli 19,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.07.2019, zł/m²

4 892

176 411 zł

Sprzedaż 21.10.2020, zł/m²

5 824

210 000 zł

Różnica cen, zł/m²

931

33 589 zł · 19,0%

Trzymanie

15,4 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,4 mies. (468 dni)
Różnica cen brutto: 33 589 zł
ROI: 19,0%
ROI roczne: 14,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 700kupno6 1006 500kupnosprzedaż8 1009 500sprzedażkupno 4 892 zł/m²sprzedaż 5 824 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Świtezianki 19 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2022267 → 579 tys. zł+313+117,3%56 m²32,8 mies.6 p.odsprzedaż 08.2021428 → 630 tys. zł+202+47,3%80 m²16,6 mies.parter 11.2019204 → 319 tys. zł+115+56,4%41 m²3,8 mies.1 p.