Flip: Łódź, Andrzeja Kmicica 3B

44 m² · 03.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,1 m² pod adresem Andrzeja Kmicica 3B w Łodzi kupiono 10.12.2020 za 290 355 zł (6 590 zł/m²) i sprzedano 30.03.2021 za 383 000 zł (8 693 zł/m²), po 3,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 92 645 zł, czyli 31,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.12.2020, zł/m²

6 590

290 355 zł

Sprzedaż 30.03.2021, zł/m²

8 693

383 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 103

92 645 zł · 31,9%

Trzymanie

3,6 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,6 mies. (110 dni)
Różnica cen brutto: 92 645 zł
ROI: 31,9%
ROI roczne: 150,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 300kupno5 5006 100kupnosprzedaż6 90010 000sprzedażkupno 6 590 zł/m²sprzedaż 8 693 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Andrzeja Kmicica 3B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024353 → 590 tys. zł+237+67,2%55 m²44,1 mies.4 p.odsprzedaż 10.2022369 → 550 tys. zł+181+49,0%58 m²20,7 mies.2 p.odsprzedaż 04.2021286 → 385 tys. zł+99+34,5%44 m²3,5 mies.2 p. 04.2021291 → 385 tys. zł+94+32,5%47 m²6,3 mies.2 p. 01.2021303 → 399 tys. zł+96+31,6%44 m²4,1 mies.1 p. 12.2020293 → 385 tys. zł+92+31,3%47 m²3,2 mies.1 p. 10.2020274 → 273 tys. zł−1−0,2%42 m²5,3 mies.parter 08.2020261 → 360 tys. zł+99+37,8%41 m²4,4 mies.3 p.