Flip: Łódź, Obywatelska 110B

52 m² · 04.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,4 m² pod adresem Obywatelska 110B w Łodzi kupiono 25.03.2022 za 412 416 zł (7 874 zł/m²) i sprzedano 05.04.2023 za 585 000 zł (11 168 zł/m²), po 12,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 172 584 zł, czyli 41,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.03.2022, zł/m²

7 874

412 416 zł

Sprzedaż 05.04.2023, zł/m²

11 168

585 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 295

172 584 zł · 41,9%

Trzymanie

12,4 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,4 mies. (376 dni)
Różnica cen brutto: 172 584 zł
ROI: 41,9%
ROI roczne: 40,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Łódź)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

849 flipów w całym mieście (Łódź) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 7 600kupno5 5006 500kupnosprzedaż7 5009 500sprzedażkupno 7 874 zł/m²sprzedaż 11 168 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Obywatelska 110B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023379 → 644 tys. zł+265+69,9%51 m²21,8 mies.3 p.odsprzedaż 05.2022343 → 392 tys. zł+49+14,3%50 m²3,3 mies.4 p. 05.2022381 → 498 tys. zł+117+30,7%51 m²3,0 mies.2 p.