Flip: Łódź, Sebastiana Felsztyńskiego 19

21 m² · 07.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 21,1 m² pod adresem Sebastiana Felsztyńskiego 19 w Łodzi kupiono 29.07.2021 za 94 815 zł (4 500 zł/m²) i sprzedano 05.07.2022 za 219 000 zł (10 394 zł/m²), po 11,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 124 185 zł, czyli 131,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 34,6%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 29.07.2021, zł/m²

4 500

94 815 zł

Sprzedaż 05.07.2022, zł/m²

10 394

219 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 894

124 185 zł · 131,0%

Trzymanie

11,2 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,2 mies. (341 dni)
Różnica cen brutto: 124 185 zł
ROI: 131,0%
ROI roczne: 145,0%
Rynek w tym czasie (okolica): 34,6%
Ponad rynek: +96,4 pp · 91 380 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 700kupno5 5006 200kupnosprzedaż8 0009 700sprzedażkupno 4 500 zł/m²sprzedaż 10 394 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sebastiana Felsztyńskiego 19 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026300 → 280 tys. zł−20−6,7%26 m²32,9 mies.1 p.odsprzedaż 03.2025135 → 167 tys. zł+32+23,7%13 m²30,1 mies.2 p.odsprzedaż 06.2024213 → 254 tys. zł+41+19,3%23 m²27,5 mies.2 p.odsprzedaż 02.2024135 → 169 tys. zł+34+25,2%14 m²11,3 mies.3 p. 12.2023154 → 190 tys. zł+36+23,4%25 m²16,2 mies.3 p. 11.2023144 → 225 tys. zł+81+56,6%24 m²15,8 mies.3 p. 07.2023113 → 180 tys. zł+67+59,3%17 m²9,2 mies.3 p. 05.2023150 → 250 tys. zł+100+66,7%25 m²9,5 mies.2 p. 04.202395 → 235 tys. zł+140+146,2%23 m²19,8 mies.1 p.odsprzedaż 03.2023162 → 190 tys. zł+28+17,3%15 m²17,2 mies.1 p. 10.2022146 → 238 tys. zł+92+63,0%23 m²4,1 mies.2 p. 07.2022105 → 250 tys. zł+145+139,1%25 m²10,7 mies.1 p.