Flip: Łódź, Sebastiana Felsztyńskiego 19
24 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 23,9 m² pod adresem Sebastiana Felsztyńskiego 19 w Łodzi kupiono 14.07.2022 za 143 640 zł (6 000 zł/m²) i sprzedano 07.11.2023 za 225 000 zł (9 399 zł/m²), po 15,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 81 360 zł, czyli 56,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -8,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 14.07.2022, zł/m²
6 000
143 640 zł
Sprzedaż 07.11.2023, zł/m²
9 399
225 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 399
81 360 zł · 56,6%
Trzymanie
15,8 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,8 mies. (481 dni)
- Różnica cen brutto
- 81 360 zł
- ROI
- 56,6%
- ROI roczne
- 40,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -8,8%
- Ponad rynek
- +65,5 pp · 94 063 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 700kupno5 5006 200kupnosprzedaż8 0009 700sprzedażkupno 6 000 zł/m²sprzedaż 9 399 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026300 → 280 tys. zł−20−6,7%26 m²32,9 mies.1 p.odsprzedaż
03.2025135 → 167 tys. zł+32+23,7%13 m²30,1 mies.2 p.odsprzedaż
06.2024213 → 254 tys. zł+41+19,3%23 m²27,5 mies.2 p.odsprzedaż
02.2024135 → 169 tys. zł+34+25,2%14 m²11,3 mies.3 p.
12.2023154 → 190 tys. zł+36+23,4%25 m²16,2 mies.3 p.
07.2023113 → 180 tys. zł+67+59,3%17 m²9,2 mies.3 p.
05.2023150 → 250 tys. zł+100+66,7%25 m²9,5 mies.2 p.
04.202395 → 235 tys. zł+140+146,2%23 m²19,8 mies.1 p.odsprzedaż
03.2023162 → 190 tys. zł+28+17,3%15 m²17,2 mies.1 p.
10.2022146 → 238 tys. zł+92+63,0%23 m²4,1 mies.2 p.
07.2022105 → 250 tys. zł+145+139,1%25 m²10,7 mies.1 p.
07.2022109 → 180 tys. zł+71+64,7%24 m²11,6 mies.parter