Flip: Łódź, Sebastiana Felsztyńskiego 19

23 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 22,7 m² pod adresem Sebastiana Felsztyńskiego 19 w Łodzi kupiono 05.07.2021 za 90 880 zł (4 000 zł/m²) i sprzedano 10.03.2022 za 213 000 zł (9 375 zł/m²), po 8,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 122 120 zł, czyli 134,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 24,7%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 05.07.2021, zł/m²

4 000

90 880 zł

Sprzedaż 10.03.2022, zł/m²

9 375

213 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 375

122 120 zł · 134,4%

Trzymanie

8,1 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,1 mies. (248 dni)
Różnica cen brutto: 122 120 zł
ROI: 134,4%
ROI roczne: 250,3%
Rynek w tym czasie (okolica): 24,7%
Ponad rynek: +109,7 pp · 99 697 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 700kupno5 5006 200kupnosprzedaż8 0009 700sprzedażkupno 4 000 zł/m²sprzedaż 9 375 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sebastiana Felsztyńskiego 19 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026300 → 280 tys. zł−20−6,7%26 m²32,9 mies.1 p.odsprzedaż 03.2025135 → 167 tys. zł+32+23,7%13 m²30,1 mies.2 p.odsprzedaż 06.2024213 → 254 tys. zł+41+19,3%23 m²27,5 mies.2 p.odsprzedaż 02.2024135 → 169 tys. zł+34+25,2%14 m²11,3 mies.3 p. 12.2023154 → 190 tys. zł+36+23,4%25 m²16,2 mies.3 p. 11.2023144 → 225 tys. zł+81+56,6%24 m²15,8 mies.3 p. 07.2023113 → 180 tys. zł+67+59,3%17 m²9,2 mies.3 p. 05.2023150 → 250 tys. zł+100+66,7%25 m²9,5 mies.2 p. 04.202395 → 235 tys. zł+140+146,2%23 m²19,8 mies.1 p.odsprzedaż 03.2023162 → 190 tys. zł+28+17,3%15 m²17,2 mies.1 p. 10.2022146 → 238 tys. zł+92+63,0%23 m²4,1 mies.2 p. 07.2022105 → 250 tys. zł+145+139,1%25 m²10,7 mies.1 p.