Flip: Łódź, Sebastiana Felsztyńskiego 12
20 m² · 03.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 19,9 m² pod adresem Sebastiana Felsztyńskiego 12 w Łodzi kupiono 11.08.2023 za 104 000 zł (5 218 zł/m²) i sprzedano 02.03.2024 za 184 000 zł (9 232 zł/m²), po 6,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 76,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.08.2023, zł/m²
5 218
104 000 zł
Sprzedaż 02.03.2024, zł/m²
9 232
184 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 014
80 000 zł · 76,9%
Trzymanie
6,7 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,7 mies. (204 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 000 zł
- ROI
- 76,9%
- ROI roczne
- 177,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,5%
- Ponad rynek
- +69,4 pp · 72 222 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 600kupno5 6006 100kupnosprzedaż8 0009 800sprzedażkupno 5 218 zł/m²sprzedaż 9 232 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024178 → 200 tys. zł+22+12,4%50 m²7,2 mies.parter
08.202190 → 160 tys. zł+70+77,8%28 m²19,1 mies.3 p.odsprzedaż
09.201760 → 61 tys. zł+1+1,7%42 m²28,2 mies.4 p.odsprzedaż
05.201375 → 95 tys. zł+20+26,7%30 m²34,0 mies.2 p.odsprzedaż