Flip: Łódź, Sebastiana Felsztyńskiego 12
50 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,4 m² pod adresem Sebastiana Felsztyńskiego 12 w Łodzi kupiono 24.07.2023 za 178 000 zł (3 532 zł/m²) i sprzedano 29.02.2024 za 200 000 zł (3 968 zł/m²), po 7,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 22 000 zł, czyli 12,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.07.2023, zł/m²
3 532
178 000 zł
Sprzedaż 29.02.2024, zł/m²
3 968
200 000 zł
Różnica cen, zł/m²
437
22 000 zł · 12,4%
Trzymanie
7,2 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,2 mies. (220 dni)
- Różnica cen brutto
- 22 000 zł
- ROI
- 12,4%
- ROI roczne
- 21,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,5%
- Ponad rynek
- -0,1 pp · -210 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 600kupno5 6006 100kupnosprzedaż8 0009 800sprzedażkupno 3 532 zł/m²sprzedaż 3 968 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2024104 → 184 tys. zł+80+76,9%20 m²6,7 mies.2 p.
08.202190 → 160 tys. zł+70+77,8%28 m²19,1 mies.3 p.odsprzedaż
09.201760 → 61 tys. zł+1+1,7%42 m²28,2 mies.4 p.odsprzedaż
05.201375 → 95 tys. zł+20+26,7%30 m²34,0 mies.2 p.odsprzedaż